Cómo Trabajamos
Una metodología estructurada y sistemática que produce registros documentales completos y verificables del estado de inmuebles residenciales.
La Documentación Sistemática Produce Evidencia Confiable
El valor de un peritaje depende enteramente de su metodología. Un registro informal —incluso con muchas fotografías— ofrece protección limitada si carece de cobertura sistemática, descripciones técnicas y una cadena de custodia verificable.
Nuestro proceso está diseñado en torno a un objetivo único: producir un documento que pueda funcionar como evidencia objetiva si surge una disputa sobre el estado del inmueble. Cada paso del proceso sirve a ese objetivo.
El resultado es un informe estructurado que documenta cada elemento del inmueble — no lo que el perito notó en el momento, sino cada muro, piso, cielo, artefacto y electrodoméstico, evaluado y descrito según una escala técnica definida.
El Proceso de Peritaje en Detalle
Coordinación y Agendamiento
Contáctenos para coordinar el peritaje al momento de la entrega o devolución del inmueble. Nos coordinamos directamente con todas las partes —arrendador, arrendatario y administrador de la propiedad si corresponde— para asegurar que el peritaje se realice en el momento adecuado.
El peritaje debe realizarse en el momento efectivo de la entrega o devolución, no antes ni después, para que el estado documentado refleje con precisión la condición del inmueble en el momento legalmente relevante.
Preparación Previa al Peritaje
Antes de iniciar el peritaje, el perito revisa la planta del inmueble y prepara una lista de verificación sistemática que cubre todas las áreas y elementos a documentar. Esta preparación garantiza que el peritaje siga una estructura coherente y repetible.
El equipo se prepara y verifica para asegurar que todas las fotografías cumplan con los estándares requeridos de resolución y calidad. Se revisa el protocolo de documentación para confirmar que se cubrirán todos los elementos requeridos.
Peritaje Sistemático Habitación por Habitación
El perito recorre el inmueble habitación por habitación, siguiendo la lista de verificación preparada. Cada habitación se documenta con fotografías panorámicas que establecen el contexto espacial, seguidas de cobertura sistemática de cada muro, piso, cielo, ventana, puerta y artefacto.
Se presta especial atención a las áreas con desgaste, marcas o daño existente. Estas se documentan con fotografía de primer plano y descripción escrita detallada, distinguiendo entre desgaste normal acorde a la antigüedad del inmueble y daños que resultan notables o atribuibles a causas específicas.
Compilación del Informe
Tras el peritaje, todas las fotografías y descripciones técnicas se compilan en un informe estructurado. El informe se organiza por habitación y elemento, con cada fotografía acompañada de su evaluación escrita correspondiente.
El informe incluye una sección de resumen que identifica los elementos de particular relevancia, así como un índice completo de todas las áreas y elementos documentados. La estructura garantiza que el informe pueda ser navegado con claridad por cualquier parte que lo revise.
Firma Digital, Marca de Tiempo y Entrega
El informe terminado recibe una firma digital calificada y una marca de tiempo criptográfica verificada. La firma digital establece la identidad del profesional responsable del peritaje; la marca de tiempo establece exactamente cuándo se finalizó la documentación.
El informe firmado se entrega como PDF estructurado a todas las partes. La integridad del documento puede verificarse de forma independiente en cualquier momento, confirmando que no ha sido alterado desde la firma.
Lo Que Usted Recibe
El informe entregado es un registro documental completo del estado del inmueble al momento de la entrega o devolución. Es estructurado, navegable y completo — cubre cada elemento del inmueble sin omisiones.
- Fotografías de alta resolución de cada habitación y elemento
- Evaluación técnica escrita del estado de cada elemento
- Organizado por habitación con navegación clara
- Resumen de elementos notables y condiciones preexistentes
- Firma digital calificada que establece autoría
- Marca de tiempo verificada que establece fecha y hora
- Entregado como PDF estructurado a todas las partes
¿Listo para Documentar Su Inmueble?
Contáctenos para coordinar un peritaje al momento de la entrega o devolución. Nos encargamos de la coordinación con todas las partes para que el proceso sea directo y sin complicaciones.